Sainte Radegonde Un lotissement intégré

Comment permettre l'intégration d'un lotissement, fait de projets privés, à proximité d'un village ancien ?
Une nouvelle fois, l’agence "d’une ville à l’autre …" tente d’apporter une réponse à cet enjeu « national » : accompagner la construction individuelle sans s’y substituer. Une réponse d’abord en terme de démarche. Le projet est parti de la révision du PLU qui nous a amené à construire des orientations d’aménagement et, de fil en aiguille, d’entrer en discussion avec les opérateurs privés. L’un d’eux, les « lotisseurs ruthénois », malgré des réticences de départ, a compris tout l’intérêt de « jouer le jeu » de cet urbanisme négocié en nous confiant une mission, non de maîtrise d’œuvre, mais d’accompagnement du projet en cours. Cela nous a permis de réorienter le plan de masse en l’inscrivant dans une meilleure lecture du site, un respect du parcellaire, des haies, des murets et de tous ces petits éléments qui marquent son histoire. Les abords de l’église ont été protégés et le vallon boisé est redevenu un espace public connectant les quartiers. Puis, en lien avec l’opérateur, nous avons construit un cahier des charges architecturales qui a permis de donner un minimum de dénominateur commun entre les
constructions. Ainsi sans remettre en cause le projet de départ et sans prétendre réaliser une opération parfaitement " contrôlée ", ce partenariat a permis de faire évoluer les choses vers un parti pris acceptable.
Un exemple reproductible…